昨日売買契約してきました＼(^_^)／


仲介業者さんの事務所で1時間半くらいかかりました。

契約書の読み合わせをして、サインをして
ひたすらハンコを押してただけなんですけど
なんだかとっても疲れちゃいました

結局現状引渡しで、６０万円値切られちゃいました
それでもローンは完済できて、引越し代と薄型テレビと
カーテンを買うくらいは残るかな？？？
なので、まあ納得しています。

でも人間って欲がでるもんですねぇ・・・。
下取りしてもらうより４００万円以上高く売れたのに
「もうちょっと待ったら言い値で売れたんじゃないか？」
なーんて考えてしまうんですよね。
贅沢なもんです。

瑕疵担保責任て３ヶ月なんですね。
中古でも１年はあるのかと思ってたので
少し嬉しかったです。

今は特に不具合はないんですが
引き渡した途端に何か出てきたりしたら嫌ですね。
責任は「雨漏り」と「白蟻」にあるそうです。

手付金も頂いたし、汚さないように数ヶ月暮らさなくちゃ。

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昨日仲介業者さんから連絡がありました。

先日から検討してくれていた方に
「買う」との意思を確認したとの事です。

契約までは確定ではありませんが
これって売却決定ってこと？？？ですよね？

詳細決定を今週中にするとの事で
契約はお盆明けになりそうです。

う、う、嬉しいです(≧∇≦)
買い替えの場合、「売り先行」が望ましいと
どのＨＰにも書いていました。
それをわかっていながらも
「買い先行」で強硬手段にでた我が家。

これで何も考えずに突っ走れます
最近は売却ばかりに気がいってて
新しい家の間取りも見ない日が続いていました。

これからは専念できます。

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仲介業者さんから連絡がありました。

一回目の広告を見て見学に来てくれた方が
前向きに検討してくれているそうですＯ(≧▽≦)Ｏ

その回答が明日中にくるとのこと。
落ち着きません・・・。
これで決まれば2週間で決まる事になります。

期待してだめだったらショックなんですけど
期待しちゃいますね。

どきどきです((o(б_б;)o))

なので今週は広告は入りません。
ということは見学もない？？？
ということは大掃除も一休み？？？
連絡に縛られることなく外出できる？？？

売り出してから2週間。
常に「家をきれいに」というプレッシャーは
かなりきつかったです。
これで終わってくれぃ。

明日は羽のばしまーす
家具でもみにいってこよう(*^-ﾟ)v

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２週連続で広告が入りました。

やっぱり購入希望のお客さんは
同じ学区内に多いそうです。
なので、広告はご近所さんに配られます。

やっぱり見ている人は見てるんですねえ(;^_^A
早速朝から電話がかかってきました。

公園で知り合ったママさんなのですが
時々ランチをしたりして
格好をつけたりしないでお付き合いできる仲です。

「違うかったら失礼なんだけど、今日の広告・・・」
といわれた時点で
「そうだよーうちだよー」
と答えました。
「今のおうちで十分だよー。どうして？？？」
と興味津々。

仲良しさん数人には話しています。
ですが、周りには家が売れるまでは
あまり知られたくなかったんです。
それは難しいですねぇ・・・。

夏休みが明ける頃にはみんな知ってたりして・・・。
値段まで出てるし、正直嫌だなあ。
早く売れますように

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今週末もチラシが入りました。

金曜日の夕方に突然見学に来られました。
今日は先週に来てくださった方が1組、
今日の広告を見て1組　の計2組です。

まだまだ夕方までは時間があるので
家で待機中です・・・。

家も散らかせないし、落ちつかなーい

二回も来られた方に望みをかけているんですが、
いつ返事をもらえるのだろう・・・。
どきどきです・・・。

今日はクローゼットも押し入れも洗面所の収納も
全て開けられちゃいました

ほんとにきれいで、見に来てもらうために
低めに価格設定をしているので
「基本的に値引きはなし」
と強気な事を言っているんですが
いつまで持つか・・・。

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とうとう始まりました。

まだまだ先だと思っていた今の家の売却活動が(^人^)！
諸事情により、お盆に入る予定だったチラシが
急遽この週末に入りました。

この土日で３組の方が見学に来られました。
１組目の方は年配の方で、ずっと
「３階建てはやっぱり若い人向けね」
を連呼されていて
「買いません！！！冷やかしです」
オーラを出していました。

疲れたぁ・・・p(･･,*)

感触は、今回は無理かなあ・・・。
というのが正直な所です。

ゆっくりでいいや、と思いつつ
やっぱり少しでも早く売りたいですねぇ。


今週は毎日、毎日掃除に励むぞ！

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今月中に売却をお願いする仲介業者さんと会います。
でもすぐには売り出したくないんです・・・(-_-;

新居がたつのは来年の春。
引渡しは一年後になってしまいます。
年末引渡しにして賃貸に出ることも考えていますが
できたら避けたいです。
通常一年も待ってくれるものでしょうか？？？

とても気に入ってもらえたら待ってもらえそうですが
かなりの値引きを要求されそうです。
それをふまえて売却価格を設定したくても
市場価格に合わせるとそれも難しい・・・。

むむむ(-＿-)

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電話がかかって来ました。

うーむ、思っていた下取り額よりは
１００万円少なかったです(ＴｍＴ)
でも売却できなかった場合の最低価格なので
ちゃんと売却できたらいいんですけどね。

その「実際に売れるであろう価格」も現在のローンに
仲介手数料を足した金額とトントンの金額なんです・・・。
プラスになったらラッキー♪
くらいに考えておかなければいけません。
現実は厳しいですね。

７年前に買った金額の５０〜６０％が現在の価格のようです。
家はきれいですし設備もそれなりに整っています。
でも、この地域で売り出される新築の価格が
購入当時に比べとっても低いんですよね・・・。

２０坪弱の３階建てなんか新築で「１９８０万円！」
なんて広告が入ってたりしますから・・・。
中古の価格もどんどん下がっていくんですよね(Ｔ＿Ｔ）

それでも買い替えたいのなら、条件を飲むしかないようです。

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朝から必死でお掃除しました。
10時過ぎから始まった査定・・・。
10分もかからず終了(・・；)

今回査定に来たのは新居を購入した会社の
懇意にしている不動産屋さんです。
確かに購入した会社の方にも前に査定してもらいました。
・・・でも簡単過ぎやしませんか？
間取りをフラーっと見て
「きれいですねぇ♪」
とだけおっしゃって帰っちゃいました。

これでいいのか？？？
それともプロはそれで十分わかるのか？？？
売れなかったら本当に下取りしてくれるのか？？？
過去４回の査定の中で一番あっけなかったです。

さて査定額はどれくらいになるんでしょう？？？
当分電話の音にどきどきしそうです。

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